Realitná kancelária Vaše nehnutelnoti Vám ponúka na predaj novostavbu nízkoenergetického rodinného dvojdomu. Nachádza sa na Čerešňovej ulici v novej časti blízko centra obce Záborské. Novostavba je ideálna pre mladé rodinky, keďže obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, obchod, MHD a zároveň je zo Záborského vynikajúca dostupnosť do Prešova, ako aj možnosť napojenia sa na diaľnicu do Košíc alebo Popradu.

Ide o 4-izbové už skolaudované rodinné domy s terasou, záhradkou a parkovacími miestami. Ku každému domu patria 3 parkovacie miesta.

Obe domy sú postavené na pozemku o rozlohe 450 m2. Pozemok je slnečný,rovinatý a po dokončeni k pozemku bude viesť asfaltová príjazdová cesta ohraničená obrubníkmi  

TECHNICKÉ ÚDAJE PRE 1 DOM:

• rozloha pozemku - 450 m2
• zastavaná plocha domu – 69 m2
• úžitková plocha domu – 105 m2
• terasa - 25 m2
• závetrie/plocha pri vstupe - 16 m2
• konštrukcia domu – tehla POROTHERM PROFI 30 cm
• zateplenie fasády 20 cm minerálna vata + silikónová omietka
• strecha – plochá s fóliou FATRAFOL 2,0 mm
• zateplenie strechy - 36 cm drevovláknité dosky STEICO flex 036 (vysoká účinnosť voči prehrievaniu)
• prístupová cesta –  nová asfaltová 
• podlahové teplovodné vykurovanie REHAU
• zdroj vykurovania – kondenzačný plynový kotol
• napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu
• optická prípojka internetu

DISPOZÍCIA DOMU:

Dvojdom Zuzana = dve samostatné stavby domov, každý z domov má samostatné základy, samostatnú základovú aj stropnú dosku a samostatné obvodové murivo, čo má za výsledok vysokú zvukovú izoláciu od susedov. Domy sú už skolaudované od júna 2024. 

• PRÍZEMIE: kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s východom na terasu, 1x WC, vstupná chodba (zádverie), komora pod schodmi
• POSCHODIE: 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC

V CENE HOLODOM JE ZAHRNUTÉ:

• hrubá stavba s prípojkami a napojením na elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu a optiku
• vnútorné tehlové priečky
• sadrokartónové stropy
• kompletné vnútorné sadrové omietky
• vonkajšie zateplenie vrátane finálnej silikónovej omietky
• okná s 3 izolačným sklom, terasové posuvné dvere, vchodové dvere – PVC – obojstranné drevodekor
• biely náter v celom dome (3x)
• elektroinštalácia s prívodom, rozvádzačom, vývody na svietidlá, zásuvky a vypínače
• vodoinštalácia vnútorných rozvodov studenej a teplej vody (REHAU) 
• hydroizolácia, zateplenie a poter podlahy
• napojenie domu na verejný vodovod a kanalizáciu
• podlahové vykurovanie + kondenzačný kotol so zásobníkom TÚV
• fasádny komín
• príprava na fotovoltiku a na exteriérové žalúzie
• terénne úpravy, oporné múry, podkladné vrstvy spevnených plôch terás a parkoviska s obrubníkmi
• revízne správy a všetka potrebná dokumentácia k domu + kolaudácia

VÝHODY

• blízko mesta Prešov a výjazdu na diaľnicu
• tichá lokalita – blízko centra obce v slepej uličke
• možnosť dokončenia domu "na kľúč"
• priestranný a presvetlený dom
• veľké parkovisko s možnosťou prestrešenia
• veľkorysá terasa 25 m2 a závetrie 16 m2
• upravený pozemok - veľké plochy pozemku sú upravené do roviny

Spôsob financovania

Domy je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.

Doplňujúce informácie 

Vlastníctvo: firemné (možnosť odpočtu DPH)