Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti ponúka na predaj novostavbu nízkoenergetického rodinného dvojdomu. Nachádza sa na Čerešňovej ulici v novej časti blízko centra obce Záborské. Novostavba je ideálna pre mladé rodinky, keďže obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou - škôlka, obchod, MHD a zároveň je zo Záborského vynikajúca dostupnosť do Prešova, ako aj možnosť napojenia sa na diaľnicu do Košíc alebo Popradu.

Ide o 4-izbové už skolaudované rodinné domy s terasou, záhradkou a parkovacími miestami. Ku každému domu patria 3 parkovacie miesta.

TECHNICKÉ ÚDAJE:

• rozloha pozemku - 450 m2
• zastavaná plocha domu – 69 m2
• úžitková plocha domu – 105 m2
• terasa - 26 m2
• závetrie/plocha pri vstupe - 16 m2
• konštrukcia domu – tehla POROTHERM PROFI 30 cm
• zateplenie fasády 20 cm minerálna vata + silikónová omietka
• strecha – plochá s fóliou FATRAFOL 2,0 mm
• zateplenie strechy - 36 cm drevovláknité dosky STEICO flex 036 (vysoká účinnosť voči prehrievaniu)
• prístupová cesta –  nová asfaltová 
• podlahové teplovodné vykurovanie REHAU
• zdroj vykurovania – kondenzačný plynový kotol
• napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu
• optická prípojka internetu

DISPOZÍCIA DOMU:

Dvojdom Zuzana = dve samostatné stavby domov, každý z domov má samostatné základy, samostatnú základovú aj stropnú dosku a samostatné obvodové murivo, čo má za výsledok vysokú zvukovú izoláciu od susedov. Domy sú skolaudované. 

• PRÍZEMIE: kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s východom na terasu, 1x WC, vstupná chodba (zádverie), komora pod schodmi
• POSCHODIE: 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC

V CENE "na kľúč" JE ZAHRNUTÉ:

• obklady, dlažby, podlahy
• interiérové dvere
• ext. motorické žalúzie, int. plisé rolety
• komplet vybavenie WC aj kúpeľne - vaňa so sprchovacou zástenou, umývadlá, WC, zrkadlá, skrinky, ventilátory, automatická pračka, ...
• komplet vybavenie kuchyne - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - chladnička, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, el. rúra, kameninové umývadlo
• vstavaná skriňa v predsieni s vešiakmi, sedením, veľa úložného priestoru
• vstavaná skriňa na chodbe 2. NP
• moderné svietidlá
• podľa dopytu záujemcu aj stôl, stoličky, gauč, stolík, koberec, závesy, lampa, TV
• fasádny komín
• podlahové vykurovanie + kondenzačný kotol so zásobníkom TÚV
• príprava na fotovoltiku
• terénne úpravy, oporné múry, dlažby na spevnených plochách ako je terása, chodníky a parkovisko
• revízne správy a všetka potrebná dokumentácia k domu + kolaudácia

VÝHODY

• blízko mesta Prešov a výjazdu na diaľnicu
• tichá lokalita – blízko centra obce v slepej uličke
• priestranný a presvetlený dom
• veľké parkovisko s možnosťou prestrešenia
• veľkorysá terasa 26 m2 a závetrie 16 m2
• upravený pozemok - veľké plochy pozemku sú upravené do roviny

Spôsob financovania

Dom je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.

Doplňujúce informácie 

Vlastníctvo: firemné (možnosť odpočtu DPH)