Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti ponúka na predaj modernú 3-izbovú dvojpodlažnú novostavbu rodinného domu v obci Kanaš. Dom sa predáva v prevedení vyšší štandard, takže noví majitelia si môžu bývanie užívať prakticky bez ďalších úprav a starostí.

Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pohodlné bývanie a chcú viac času venovať oddychu. Predstavte si pokojné chvíle na terase s šálkou dobrej kávy, zatiaľ čo o trávnik sa postará robotická kosačka.

Dom sa nachádza v novej a veľmi vyhľadávanej lokalite Slnečná štvrť, ktorá leží na kopci nad Šariš Parkom medzi mestami Prešov a Veľký Šariš smerom na Kanaš. Ide o príjemné a pokojné prostredie s krásnymi výhľadmi a rýchlou dostupnosťou do mesta.

Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a moderne – interiér je svetlý, otvorený a funkčne rozdelený, čo vytvára príjemnú atmosféru pre rodinné bývanie. Veľkou výhodou je aj poloha, keďže do centra Prešova sa dostanete autom približne za 10 minút.

Ak hľadáte nový dom v atraktívnej prímestskej lokalite, ktorý spája komfort, pokoj a dostupnosť mesta, táto ponuka môže byť pre vás ideálnou voľbou.

TECHNICKÉ ÚDAJE:

• úžitková plocha domu – 109 m2
• konštrukcia domu – tehla POROTHERM 30 cm
• priečky tehla POROTHERM 11,5 a 15 cm
• okná hliníkové, trojsklo, ALUHAUS, antracit
• zateplenie grafitovým polystyrénom 15 cm
• silikonová omietka + prevetrávaná fasáda 
• strecha fólia Bauder, zelená/štrková strecha
• podlahové teplovodné vykurovanie
• sádrove stierky, biela maľba
• keramické podlahy - dlažba Baldocer
• zdroj vykurovania – kondenzačný plynový kotol
• napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu, elektrika
• rozloha pozemku od 290 m2

BALKÓN A TERASA:

• obloženie balkónov - kompozitné dosky
• povrch balkónov - keramická dlažba 2 cm, rektifikačné terče
• povrch terás - keramická dlažba 2 cm

INTERÉR A TECHNOLÓGIE: 

• bezfalcové interiérove dvere s magnetickým zatváraním
• optické pripojenie
• vykurovanie kondenzačný kotol BOSCH, príprava na tepelné čerpadlo
• zdravotechnika - Systém REHAU
• sanita - IDEAL STANDARD
• stropné chladenie REHAU s centrálnym termostatatom

POZEMOK A ZÁHRADA:

• oplotený pozemok
• chodníky a spevnené plochy okolo domu
• prestrešenie pre dve autá + terasa
• automatický zavlažovací systém
• robotická kosačka
• sklad náradia, záhradná výsadba

DISPOZÍCIA DOMU:

1. vstup/zádverie - 4,58 m²
2. schodisko/chodba - 5,5 m²
3. samostatné WC - 3,18 m²
4. obývacia izba s kuchyňou - 36,36 m²
5. sklad/technická miestnosť - 7,42 m²
6. terasa - 21,82 m²
7. izba - 24,61 m²
8. chodba - 3,82 m²
9. izba - 18,28 m²
10. kúpeľňa - 4,94 m²
11. loggia - 11,2 m²

PREČO SLNEČNÁ ŠTVRŤ?:

• blízko mesta Prešov, len 10 minút autom od Prešova
• len kúsok na zastávku MHD s priamym spojením na mesto
• miesto obklopené krásnou prírodou a lesmi
• tichá lokalita a z kopca objavíte novú, krajšiu tvár Šariša
• rýchle napojenie na D1

Rodinné domy sú prevažne orientované na juhozápad, vďaka čomu je možné využívať slnečné lúče po celý deň. 

FINANCOVANIE:

Domy je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.