Predstavujem vám atraktívny pozemok s výmerou 851 m² v jednej z najvyhľadávanejších častí Prešova – Ľubotice, ulica Pod hájom.
Lokalita je známa rýchlym rozvojom, vysokým dopytom po službách a stabilným rastom hodnoty nehnuteľností.

---

🏢 Pozemok určený na občiansku vybavenosť – ideálny pre výnosné prevádzky

Podľa platného územného plánu je parcela zaradená do funkčnej zóny D4 – Plochy občianskej vybavenosti s koeficientom zastavanosti 0,75 a povolenou výškou 2 nadzemné podlažia + podkrovie.
To otvára priestor pre mimoriadne výnosné projekty, ktoré v tejto lokalite dlhodobo chýbajú.

✔ Čo všetko tu môže vzniknúť:

• prevádzky občianskej vybavenosti
• služby (kozmetika, kaderníctvo, showroomy, kancelárie)
• opravárenské služby
• gastro prevádzky (kaviareň, bistro, pekáreň)
• zdravotnícke zariadenia (ambulancia, fyzioterapia, dentálna hygiena, masáže)
• dopravná a technická infraštruktúra (parkovanie, sklad, servisné priestory)

Všetky tieto funkcie sú oficiálne povolené územným plánom, čo dáva investorovi jasnú istotu a priestor na rýchlu návratnosť investície.

---

🔌 Pripravenosť na výstavbu

• všetky inžinierske siete v dosahu
• prístupová cesta priamo k pozemku
• rovinatý terén
• stabilizované okolie s novou výstavbou

---

📐 Štúdia a vizuál pre budúceho majiteľa

Pre budúceho majiteľa je pripravený vizuál navrhovanej polyfunkčnej budovy spolu s kompletnou architektonickou štúdiou, ktorá detailne ukazuje potenciál tohto projektu a možnosti efektívneho využitia pozemku.

---

🤝 Osobné stretnutie a ďalšie ponuky

Rada sa s vami stretnem na osobnej obhliadke, kde vám všetko predstavím.
Viac mojich ponúk a najmä videoprehliadky nehnuteľností nájdete na mojom Instagrame: viktoria.swat_vnreality.
Ak zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať – rada vám pomôžem s celým procesom.V prípade seriózneho záujmu je pri osobnom jednaní možná aj dohoda na cene.