Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám ponúka na predaj 3 izbovú poschodovú novostavbu rodinného domu v Kanaši. Novostavba sa predáva v štádiu "vyšší štandard" a je stvorená pre ľudí, ktorí si chcú dom len užívať a nemajú čas na práce okolo neho. So zapnutou robotickou kosačkou a dobrou kávou na terase budú nielen soboty veľmi príjemné.  Dom sa nachádza v novej nádhernej lokalite Slnečná štvrť na kopci nad Šariš Parkom, medzi Prešovom a Veľkým Šarišom smerom na Kanaš. Ak túžite po funkčnom a útulnom rodinnom dome, tak Slnečná štvrť je presne pre vás. Interiér je otvorený, presvetlený a ideálne dispozične rozdelený. Využite možnosť bývania v atraktívnej prímestskej štvrti, iba 10 minút autom od centra mesta.

TECHNICKÉ ÚDAJE:

• úžitková plocha domu – 126 m2
• konštrukcia domu – tehla POROTHERM 30 cm
• priečky tehla POROTHERM 11,5 a 15 cm
• okná hliníkové, trojsklo, ALUHAUS, antracit
• zateplenie grafitovým polystyrénom 15 cm
• silikonová omietka + prevetrávaná fasáda 
• strecha fólia Bauder, zelená/štrková strecha
• podlahové teplovodné vykurovanie
• sádrove stierky, biela maľba
• keramické podlahy - dlažba Baldocer
• zdroj vykurovania – kondenzačný plynový kotol
• napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu, elektrika
• rozloha pozemku od 356 m2

BALKÓN A TERASA:

• obloženie balkónov - kompozitné dosky
• povrch balkónov - keramická dlažba 2 cm, rektifikačné terče
• povrch terás - keramická dlažba 2 cm

INTERÉR A TECHNOLÓGIE: 

• bezfalcové interiérove dvere s magnetickým zatváraním
• optické pripojenie
• vykurovanie kondenzačný kotol BOSCH, príprava na tepelné čerpadlo
• zdravotechnika - Systém REHAU
• sanita - IDEAL STANDARD
• stropné chladenie REHAU s centrálnym termostatatom

POZEMOK A ZÁHRADA:

• oplotený pozemok
• chodníky a spevnené plochy okolo domu
• prestrešenie pre dve autá + terasa
• automatický zavlažovací systém
• robotická kosačka
• sklad náradia, záhradná výsadba

DISPOZÍCIA DOMU:

1. vstup/zádverie - 5,02 m²
2. schodisko/chodba - 8,2 m²
3. samostatné WC - 3,18 m²
4. obývacia izba s kuchyňou - 42,19 m²
5. sklad/technická miestnosť - 7,42 m²
6. terasa - 25,42 m²
7. pracovňa - 6,11 m²
8. chodba - 6,05 m²
9. izba - 21,31 m²
10. izba - 21,19 m²
11. kúpeľňa - 4,94 m²
12. loggia - 13,0 m²

PREČO SLNEČNÁ ŠTVRŤ?:

• blízko mesta Prešov, len 10 minút autom od Prešova
• len kúsok na zastávku MHD s priamym spojením na mesto
• miesto obklopené krásnou prírodou a lesmi
• tichá lokalita a z kopca objavíte novú, krajšiu tvár Šariša
• rýchle napojenie na D1

Rodinné domy sú prevažne orientované na juhozápad, vďaka čomu je možné využívať slnečné lúče po celý deň. 

FINANCOVANIE:

Domy je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.