Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti ponúka na predaj priestranný  4‑izbový byt s krásnymi výhľadmi – Lomnická 2, Prešov – Šváby.

Základné info: 80,96 m² s lodžiou | 7. poschodie | výborná lokalita | okamžite k dispozícii

✨ Prečo je tento byt výnimočný

Ak hľadáte priestranný byt pre rodinu, s dvoma svetovými stranami, pokojnou polohou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, tento byt na Šváboch je ideálna voľba. Ponúka výbornú dispozíciu, krásne výhľady a možnosť upraviť si ho podľa vlastných predstáv.

---

📐 Dispozícia 4+1

• celková výmera 80,96 m² vrátane lodžie
• praktické rozloženie izieb vhodné pre rodinu
• priestranná obývačka + 3 samostatné izby
• kuchyňa s lodžiou orientovanou na východ
• byt je na 7. poschodí z 8, čo zabezpečuje ticho a súkromie

🌅 Výhľady a orientácia

• lodžia s otvoreným výhľadom na Slánske vrchy
• stabilizované územie – žiadna budúca výstavba pred oknami
• západná strana smeruje do pokojného vnútrobloku
• výhľad na detské ihrisko a športové ihrisko

📍 Lokalita Šváby

• tichá časť sídliska – krajová poloha
• zastávka MHD pár krokov od domu

Kompletná občianska vybavenosť:

• obchody
• knižnica
• zdravotné stredisko
• služby
• množstvo zelene a bezpečný vnútroblok pre deti

🏢 Bytový dom

•  panelový dom, kolaudácia 1986
•  nezateplený (nižšie mesačné náklady do fondu)

Rekonštrukcia spoločných priestorov v roku 2021:

• nové okná na schodisku
• nová dlažba
• zrekonštruované vstupné portály
• nové zvončeky

🔧 Stav bytu-pôvodný 

 Rekonštrukcia v roku 2004:

• menené okná
• murované jadro
• nové elektrické rozvody v kuchyni, kúpeľni, WC a chodbe

• posledných 5 rokov bol byt v nájme
• aktuálne vyprataný a pripravený na prehliadky

🧰 Vybavenie

• vstavané skrine v troch izbách
• ďalšie skrine v štvrtej izbe
• kuchynská linka s plynovou varnou doskou
• klavír (rozladený, ale opraviteľný)
• nábytok po cca 20 rokoch používania – vhodný na výmenu podľa predstáv nového majiteľa

📦 Pivnice

• 1× pôvodná drevená kója (cca 2 m²)
• 1× plechová kója (cca 2 m²)

⭐ Pre koho je byt ideálny

• pre rodinu, ktorá potrebuje veľa priestoru
• pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnej časti sídliska
• pre kupujúcich, ktorí si chcú byt zrekonštruovať podľa seba
• pre ľudí, ktorí ocenia výhľady, svetlo a dobrú dispozíciu                                             

 V prípade záujmu má neváhajte kontaktovať.