Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám exkluzívne ponúka na predaj moderný, nadštandardne vybavený rodinný dom v obci Svinia, len 8 km od Prešova. Premyslená architektúra, kvalitné materiály, moderné technológie a interiér zariadený s dôrazom na každý detail. Tento dom ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií – stačí sa nasťahovať.

Novostavba skolaudovaná v roku 2026 disponuje úžitkovou plochou 236 m² a nachádza sa na kompletne upravenom pozemku s výmerou 700 m². Súčasťou domu je priestranná dvojgaráž, súkromná sauna, presklená zimná záhrada a ďalšia terasa s otvárateľnou strechou.

Výsledkom je bývanie, v ktorom sa moderný dizajn spája s praktickosťou a pohodlím každodenného života.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• Výmera pozemku: 700 m²
• Úžitková plocha: 236 m²
• Obytná plocha: 149 m²
• Plocha vrátane vonkajšej terasy a spevnených plôch: 248 m²
• Kolaudácia: 2026
• Stav: novostavba, kompletne zariadená
• Parkovanie: dvojgaráž s elektrickou bránou

DISPOZÍCIA DOMU

• Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou
• Samostatná špajza
• Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprcha a WC)
• Hosťovská izba
• Samostatná izba pri vstupe
• izba, v ktorej je aktuálne posilňovňa
• Šatník
• Hlavná kúpeľňa s vaňou a saunou
• Samostatné WC
• Technická miestnosť s WC a samostatným vstupom z exteriéru
• Sklad prístupný z exteriéru
• Presklená zimná záhrada (terasa): 32 m2
• druhá terasa za domom: 18 m2

TECHNICKÉ VYBAVENIE

• Tepelné čerpadlá
• Teplovodné podlahové vykurovanie
• Samostatné termostaty v každej izbe
• Rekuperácia vzduchu
• Vonkajšie elektrické žalúzie
• 300-litrový zásobník teplej vody
• Systém úpravy a zmäkčovania vody
• Predpríprava na fotovoltiku
• Verejný vodovod a kanalizácia
• Automatické osvetlenie

EXTERIÉR A POZEMOK

• Pozemok je kompletne upravený a poskytuje príjemný priestor na oddych aj rodinné posedenia.
• Presklená zimná záhrada so zateplenou podlahou a strechou
• Krytá otvorená terasa s otvárateľnou strechou
• Upravená záhrada s automatickou závlahou
• Vonkajšie ohnisko
• Retenčná nádrž na dažďovú vodu s objemom 6 m³
• Gabiónové oplotenie
• Automatická vstupná brána
• Dvojgaráž s elektrickou bránou
• Exteriérové osvetlenie s automatickým ovládaním

LOKALITA

Rodinný dom sa nachádza v obci Svinia, približne 8 km od Prešova. Lokalita ponúka pokojné bývanie mimo mestského ruchu s dobrou dostupnosťou do krajského mesta.

Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane existujúcich technológií a vybavenia. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.