Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti ponúka na predaj moderný 4-izbový poschodový rodinný dom v obľúbenom projekte Slnečná štvrť – Kanaš, len približne 10 minút autom od centra Prešova.

Dom je súčasťou 3. etapy projektu a odovzdáva sa vo vyššom štandarde, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez množstva dodatočných prác. Súčasťou je upravený a oplotený pozemok, prestrešené parkovanie pre dve autá, terasa, automatická závlaha, robotická kosačka aj záhradný sklad.

Aktuálne máme v ponuke 3 rodinné domy tohto typu s rovnakou dispozíciou a štandardom, takže si môžete vybrať konkrétny dom a pozemok, ktorý vám bude najviac vyhovovať.

Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktické rodinné bývanie. Dennú časť tvorí veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou s výmerou viac ako 43 m² a priamym výstupom na terasu. Poschodie poskytuje súkromie v podobe troch samostatných izieb, kúpeľne a dvoch loggií.

Veľkou výhodou domu je predpríprava na stropné chladenie REHAU, podlahové vykurovanie a príprava na tepelné čerpadlo.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE DOMU

• úžitková plocha: 123,5 m²
• murovaná konštrukcia POROTHERM 30 cm
• murované priečky POROTHERM 11,5 a 15 cm
• hliníkové okná ALUHAUS s izolačným trojsklom, antracit
• zateplenie grafitovým polystyrénom 15 cm
• silikónová omietka v kombinácii s prevetrávanou fasádou
• strešný systém Bauder – zelená/štrková strecha
• teplovodné podlahové vykurovanie
• sadrové stierky a biela maľba
• keramická dlažba Baldocer
• kondenzačný plynový kotol BOSCH
• príprava na tepelné čerpadlo
• napojenie na obecný vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu

INTERIÉR A TECHNOLÓGIE

• bezfalcové interiérové dvere s magnetickým zatváraním
• predpríprava na stropné chladenie REHAU
• zdravotechnika REHAU
• sanita IDEAL STANDARD
• optické pripojenie

EXTERIÉR, TERASA A PARKOVANIE

• prestrešené parkovanie pre 2 autá
• prestrešená terasa
• oplotený pozemok
• chodníky a spevnené plochy
• automatický zavlažovací systém
• robotická kosačka
• záhradná výsadba
• sklad na náradie
• keramická dlažba na terase
• balkóny s keramickou dlažbou na rektifikačných terčoch

kompozitné obloženie balkónov

DISPOZÍCIA

Prízemie:

• vstup/zádverie – 4,4 m²
• schodisko/chodba – 7,7 m²
• samostatné WC – 3,7 m²
• obývacia izba s kuchyňou – 43,3 m²
• sklad/technická miestnosť – 7,2 m²
• terasa – 24,9 m²

Poschodie:

• izba – 14,9 m²
• izba – 13,9 m²
• izba – 16,4 m²
• chodba – 6,5 m²
• kúpeľňa – 5,5 m²
• loggia – 8,4 m²
• loggia – 3,7 m²

LOKALITA SLNEČNÁ ŠTVRŤ

Slnečná štvrť sa nachádza v Kanaši, na kopci nad Šariš Parkom, medzi Prešovom a Veľkým Šarišom. Spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s veľmi dobrou dostupnosťou do mesta.

• približne 10 minút autom do Prešova
• MHD s priamym spojením do mesta
• príroda a lesy v bezprostrednom okolí
• pokojná nová rezidenčná lokalita
• rýchle napojenie na diaľnicu D1
• prevažne juhozápadná orientácia rodinných domov

FINANCOVANIE

Kúpu domu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kompletné hypotekárne poradenstvo a vybavenie financovania vám zabezpečíme bez ďalších poplatkov.

Slnečná štvrť – moderné rodinné bývanie blízko Prešova, kde po nasťahovaní môžete svoj čas venovať rodine a oddychu namiesto dokončovania domu a záhrady.