Moderný bungalov, dokončený exteriér a Prešov na dosah.

V projekte Slnečná štvrť v Kanaši ponúka realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti na predaj nový 3-izbový rodinný dom typu bungalov s úžitkovou plochou 115 m².

Dom ponúka komfortné jednopodlažné bývanie bez schodov s veľmi príjemnými výmerami jednotlivých miestností. Dennú časť tvorí kuchyňa s jedálňou prepojená s obývacou izbou a výstupom na terasu. Súkromnú časť domu tvoria dve priestranné izby a veľkým benefitom je aj dostatok technického a úložného priestoru.

Výhodou je rozsah dokončenia domu a jeho okolia. Oplotenie, spevnené plochy, prístrešok pre dve autá, terasa, závlaha, robotická kosačka, výsadba či záhradný sklad – množstvo vecí, ktoré by ste pri bežnej novostavbe museli riešiť dodatočne, je už súčasťou ponuky.

Slnečná štvrť pritom ponúka pokojné prostredie v blízkosti prírody a dostupnosť do Prešova približne 10 minút autom.

DOM V SKRATKE

• 3-izbový bungalov
• úžitková plocha 115 m²
• terasa 22 m²
• praktické jednopodlažné riešenie
• prístrešok pre 2 autá
• dokončený a oplotený pozemok
• automatická závlaha
• robotická kosačka
• príprava na tepelné čerpadlo
• predpríprava na stropné chladenie REHAU

KONŠTRUKCIA A VYHOTOVENIE

Dom je murovaný z tehly POROTHERM 30 cm, vnútorné priečky sú z tehál POROTHERM hrúbky 11,5 a 15 cm. Zateplenie je riešené 15 cm grafitovým polystyrénom, fasádu tvorí kombinácia silikónovej omietky a prevetrávanej fasády.

Osadené sú hliníkové okná ALUHAUS s izolačným trojsklom v antracitovom prevedení. Strecha je realizovaná systémom Bauder ako zelená strecha.

Interiér je dokončený sadrovými stierkami, bielou maľbou a keramickými podlahami Baldocer.

TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE

• teplovodné podlahové vykurovanie
• kondenzačný plynový kotol BOSCH
• príprava na tepelné čerpadlo
• predpríprava na stropné chladenie REHAU
• zdravotechnika REHAU
• sanita IDEAL STANDARD
• bezfalcové interiérové dvere s magnetickým zatváraním
• optické internetové pripojenie
• napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu
• elektrická prípojka

DISPOZÍCIA DOMU

• vstup/zádverie – 9,3 m²
• chodba – 6,4 m²
• kúpeľňa so sprchou a WC – 2,5 m²
• sklad/technická miestnosť – 11,2 m²
• kuchyňa s jedálenskou časťou – 19,9 m²
• obývacia izba – 21 m²
• kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC – 4,8 m²
• spálňa – 16,2 m²
• kúpeľňa s vaňou – 4,2 m²
• izba – 19,3 m²
• terasa – 22 m²

POZEMOK A EXTERIÉR

Okolie domu je pripravené tak, aby ste po nasťahovaní nemuseli riešiť dokončovanie záhrady a spevnených plôch.

Súčasťou je:

• oplotený pozemok
• chodníky a spevnené plochy
• prestrešené parkovanie pre 2 autá
• prestrešená terasa
• keramická dlažba na terase
• automatický zavlažovací systém
• robotická kosačka
• záhradná výsadba
• sklad na náradie

LOKALITA

Slnečná štvrť sa nachádza v Kanaši, na kopci nad Šariš Parkom, medzi Prešovom a Veľkým Šarišom. Ponúka kombináciu pokojného bývania pri prírode a dobrej dostupnosti do mesta.

• približne 10 minút autom do Prešova
• zastávka MHD s priamym spojením do mesta
• lesy a príroda v bezprostrednom okolí
• pokojná nová rezidenčná štvrť
• rýchle napojenie na D1
• prevažne juhozápadná orientácia domov

FINANCOVANIE

Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kompletné hypotekárne poradenstvo a vybavenie financovania vám zabezpečíme bez ďalších poplatkov.