Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Slnečná štvrť v Kanaši. Nová obytná štvrť sa nachádza na pokojnom mieste nad Šariš Parkom, medzi Prešovom a Veľkým Šarišom, s výbornou dostupnosťou do mesta.

Dom ponúka praktickú dispozíciu, dostatok denného svetla a komfort moderného bývania v príjemnom prostredí na okraji mesta. Veľkou výhodou je kompletná príprava domu a pozemku tak, aby ste svoj voľný čas nemuseli tráviť neustálou údržbou záhrady a okolia domu.

Fotografie v inzeráte sú reálne fotografie vzorového domu v Slnečnej štvrti. Ponúkané rodinné domy majú rovnaký typ, dispozíciu a technické riešenie. Konkrétny dom vám vieme dokončiť do obdobného štandardu ako vzorový dom na fotografiách. Cena takto kompletne dokončeného domu je 375 000 EUR.

Ide teda o možnosť kúpiť si nový dom a zároveň mať jasnú predstavu o tom, ako môže vyzerať jeho finálna podoba.

Slnečná štvrť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v blízkosti prírody, ale nechcú sa vzdať rýchlej dostupnosti do Prešova. Centrum mesta je vzdialené približne 10 minút jazdy autom.

TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU:

• úžitková plocha približne 100 m²
• pozemky od 355 m²
• murovaná konštrukcia z tehly POROTHERM 30 cm
• vnútorné priečky POROTHERM 11,5 a 15 cm
• hliníkové okná ALUHAUS s izolačným trojsklom v antracitovom prevedení
• zateplenie grafitovým polystyrénom hrúbky 15 cm
• silikónová omietka v kombinácii s prevetrávanou fasádou
• strešná fólia Bauder
• zelená alebo štrková strecha
• teplovodné podlahové vykurovanie
• sadrové stierky a biela maľba
• keramické podlahy Baldocer
• kondenzačný plynový kotol
• príprava na tepelné čerpadlo
• napojenie na elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu

TERASA A EXTERIÉROVÉ PLOCHY:

• keramická dlažba hrúbky 2 cm na terase
• dlažba uložená na rektifikačných terčoch
• kompozitné obloženie vybraných exteriérových častí
• komfortná terasa vhodná na vonkajšie posedenie
• INTERIÉR A TECHNOLÓGIE:
• bezfalcové interiérové dvere
• magnetické zatváranie dverí
• optické internetové pripojenie
• kondenzačný kotol BOSCH
• príprava na tepelné čerpadlo
• zdravotechnika REHAU
• sanita IDEAL STANDARD
• stropné chladenie REHAU
• centrálny termostat

POZEMOK A OKOLIE DOMU:

• Pri dokončení domu je možné zrealizovať rovnaké riešenie ako pri vzorovom dome:
• kompletné oplotenie pozemku
• chodníky a spevnené plochy
• prestrešené parkovanie pre dve vozidlá
• prestrešenú terasu
• automatický zavlažovací systém
• robotickú kosačku
• záhradný sklad
• záhradnú výsadbu a úpravu pozemku
• Výsledkom môže byť dom pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších rozsiahlych investícií do exteriéru.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

• vstupné zádverie – 5,81 m²
• samostatné WC – 1,89 m²
• obývacia izba prepojená s kuchyňou – 35,50 m²
• sklad / technická miestnosť – 5,19 m²
• terasa – 32,89 m²
• izba – 20,80 m²
• kúpeľňa – 4,16 m²
• chodba – 6,38 m²
• izba – 8,67 m²
• izba – 8,67 m²
• druhá kúpeľňa – 2,77 m²

Centrom domu je priestranná denná časť s kuchyňou a obývacou izbou, ktorá prirodzene nadväzuje na terasu a záhradu. Nočná časť domu poskytuje dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti.

LOKALITA SLNEČNÁ ŠTVRŤ:

• Prešov dostupný približne do 10 minút autom
• zastávka MHD v dostupnej vzdialenosti
• priame spojenie smerom na Prešov
• pokojná nová obytná štvrť
• blízkosť lesa a prírody
• príjemné výhľady na okolitú krajinu
• rýchle napojenie na diaľnicu D1
• vhodné prostredie pre rodinné bývanie

Domy sú prevažne orientované juhozápadným smerom, čo prináša dostatok prirodzeného svetla a možnosť využívať terasu a záhradu počas veľkej časti dňa.

CENA KOMPLETNE DOKONČENÉHO DOMU VRÁTANE NÁBYTKOV: 375 000 EUR

Uvedená cena platí pre dokončenie domu do obdobného štandardu, aký môžete vidieť na fotografiách vzorového domu.

FINANCOVANIE:

Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť kompletné hypotekárne poradenstvo bez ďalších poplatkov.